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民間が運営する有料老人ホームでは、いかに早く入居率を上げて維持できるかが鍵になります。有料老人ホームの稼働率を高めて売上アップをはかるためには、「集客」が重要です。
しかし、多くの有料老人ホームが集客の部分で課題を抱えています。では、どのようにすれば集客ができるのでしょうか。

今回は、集客力を高めるための重要なポイントや集客方法について解説します。

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有料老人ホームの集客の現状と課題

有料老人ホームを運営していくためには「集客力」が重要です。有料老人ホームの場合、施設経営を維持するためには「入居率を70％以上確保」しなければならないと言われています。

大手企業が介護業界に参入したことで競争が激化

総務省統計局が2025年9月15日（敬老の日）に発表した内容によると、日本の65歳以上の高齢者は29.4%でした。それと同時に有料老人ホームなどの介護施設の需要が、ますます高まっていることがわかります。実際、厚生労働省のデータでも「入居数」と「有料老人ホーム数」は年々増加しており、2022年（令和4年）時点で17,337の施設が設置されています。

つまり、有料老人ホーム数が増加傾向にあると同時に、他社との競争が激化しているのです。また、大手企業が参入し、マーケティングに強く、広告宣伝費もあるため入居者が大手に流れるという傾向もあります。そのため、より一層集客を意識して運営しなければ、入居率UPという課題解決につながらないでしょう。

出典：統計トピックスNo.146　統計からみた我が国の高齢者－「敬老の日」にちなんで－

出典：厚生労働省「令和4年　社会福祉施設等調査の概況」

有料老人ホームの集客に失敗する例

ここでは、有料老人ホームの集客が失敗する施設の特徴について、下記の3つを解説します。

• ターゲットとなる利用者ニーズを掴めていない

• 競合施設との差別化ができていない

• 効果的な集客方法を実践していない

それでは、一つずつ見ていきましょう。

ターゲットとなる利用者ニーズを掴めていない

有料老人ホームと一口に言っても、「介護付」「住宅型」「健康型」など施設形態は様々です。それぞれ目的や介護サービスの提供方法などは異なるため、ターゲットを絞り込む必要があります。

ターゲットが曖昧になり利用者ニーズが掴めなくなると、サービスの質が中途半端になるでしょう。ターゲットを明確にしてニーズを掴むことで、施設の強みをアピールして集客につなげられます。

競合施設との差別化ができていない

年々増加傾向にある有料老人ホームの中で生き残るためには、「差別化」が非常に大切です。大手企業も続々と介護業界に参入しており、差別化が図れていない施設は入居者が競合に流れます。

差別化を図るためには、介護施設を必要としている利用者や、その家族の悩みを理解しなければなりません。

• スタッフの介護サービスの質は高いか

• 施設の雰囲気に馴染めるだろうか

• 趣味や嗜好品を楽しめる環境か

• 認知症ケアに精通しているか

• 人員体制は整っているのか

など、利用者やご家族の悩みは挙げればキリがないでしょう。そのため、施設の強みを明確にしつつ、利用者ニーズを満たすのが重要です。

効果的な集客方法を実践していない

集客方法については後述していますが、失敗する例として効果的な集客方法を実践できていない可能性があります。例えば、折込チラシやケアマネ任せにしているなど、偏った方法でしか集客していない施設は失敗しやすいでしょう。

有料老人ホームを検討している方は、施設の詳細な情報を必要としています。そのため、アナログな方法に偏るのではなく、WEB集客もうまく活用することで入居者獲得につながるのです。

有料老人ホームの集客力を高めるための重要なポイント

介護施設の集客力を高めるためのポイントについて、下記の3つをご紹介します。

• 施設利用を検討している方のニーズを把握する

• 施設の「売り」を明確にする

• WEB集客にも力を入れる

施設利用を検討している方のニーズを把握する

有料老人ホームの集客力を高めるためには、入居者のニーズを把握することが大切です。ニーズを把握することで、競合施設にはない「施設の強み・サービス」を提供できるでしょう。

入居者のニーズを把握するためには、下記の3つを理解する必要があります。

• 入居のルート（家族からの申し込み、紹介会社による紹介、ケアマネからの紹介など）

• 入居するきっかけ（認知症の悪化、要介護度の悪化など）

• 入居者が事前に知りたい情報（費用、ケア内容、医療設備、スタッフの雰囲気など）

これらのニーズがわかっていなければ、施設の存在意義を見失うことにもなりかねません。

施設の「強み」を明確にする

施設の「売り」、つまり「強み」は何かを明確にすることで、他の施設との差別化が図れるようになります。強みがなければ、集客の際のアピール材料が足りない状態になってしまうでしょう。

介護サービス提供の中で入居者が満足した実績や、取り組みなどをピックアップして施設の売りを探してみてください。例えば、「近隣医療機関との連携体制」「管理栄養士が常駐し質の高い食事提供」「施設に家庭菜園があり、みんなで野菜や花を育てて入居者から好評の声が挙がった」などです。

施設の「売り」を明確にして集客すれば、入居を検討している方が入居後のイメージを持ちやすくなります。

WEB集客にも力を入れる

折込チラシや訪問営業など、アナログの方法だけを実践していても集客の効果は頭打ちになります。介護施設の入居を検討している方は、施設の写真やどのようなスタッフが働いているのか、口コミなどを必要としています。

そのため、ホームページや口コミサイトなどを利用したWEB集客は、利用者が知りたい情報を網羅的に掲載できるのでおすすめです。

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有料老人ホームの集客方法5選

有料老人ホームのおすすめ集客方法を4つ紹介します。

• ホームページ集客

• ポータルサイトに登録して集客

• 口コミサイトを活用した集客

• ポスティングや折り込みチラシ

それでは、一つずつ見ていきましょう。

ホームページ集客

インターネットが普及した現在、自社のホームページを持っている企業や介護施設は珍しくありません。有料老人ホームの集客においてホームページは、「潜在顧客の獲得」「信頼性」の観点から必須と言っても過言ではないでしょう。施設を探しているご家族はもちろん、高齢者自身がインターネット検索で情報収集するケースもあります。

ただし、単にホームページを持っているだけでは、集客につながりません。先述した入居者のニーズを把握したうえで、利用者とそのご家族が知りたい情報を載せるのが大切です。ホームページ制作に関しては、下記の記事も参考にしてみてください。

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ポータルサイトに登録して集客

ポータルサイトを活用して、有料老人ホームを探している利用者も多いです。「みんなの介護」や「LIFULL介護」といったポータルサイトが広く認知されています。

ポータルサイトには、

• 介護施設の住所や最寄駅、地図など

• 空き部屋状況

• 費用

• 対応している介護サービス

• 医療設備はどのくらい整っているか

• 施設内外の写真

など、全国の介護施設の基本情報をリアルタイムで記載しているのが特徴です。集客方法の一つとして効果的ですが、費用がかかるため予算を見ながら活用するとよいでしょう。

口コミサイトを活用した集客

利用者やご家族が施設選びの際に参考にするのが、実際にその施設を利用した人の声です。ホームページやポータルサイトの情報だけでは、少し不安になる方が多いのも事実でしょう。口コミサイトを活用すれば、入居に必要な費用やサービス内容を比較することができます。

また、施設の売りをアピールする機会にもなり、利用者は入居後の生活イメージを膨らませることが可能です。

ポスティングや折り込みチラシ

ポスティングや折込チラシなどは、普段インターネットを利用しない高齢者に効果的な集客方法の一つです。ただし、ポスティングやチラシだけに偏った集客はおすすめしません。チラシを見たご家族は、詳細をインターネットなどで調べるでしょう。

ホームページやポータルサイトなどのWEB集客と合わせることで、さらに効果を発揮します。チラシやパンフレットには、施設見学会の情報や問い合わせ先、大きさによっては利用者の声などを掲載するとよいでしょう。

まとめ

有料老人ホームの入居率を上げるためには、「集客」が大切です。介護需要が増していく中、大手企業が介護業界に参入してきたことで、より一層集客が重要になっています。そのためには、利用者ニーズを把握して、施設の強みをアピールできるツールを活用しましょう。今回紹介した集客方法を活用し、入居率アップに繋げてみてはいかがでしょうか。

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